Дарственная квартира в беларуси

дарственная квартира в беларуси

БРТИ — агентство по государственной регистрации и земельному кадастру).

Но кроме выполнения требований Гражданского кодекса, нужно выполнить требования Закона о госрегистрации недвижимости. В нем предписано, что договор, в котором одна из сторон физическое лицо, обязательно должен удостоверить нотариус или регистратор.

Таким образом, договор дарения надлежит нотариально удостоверить (либо заключается у регистратора), а далее должна быть проведена его регистрация в БРТИ.

Как продать подаренную квартиру в Беларуси

Отметим сразу, что как только одаряемый получает свидетельство о праве собственности на свою квартиру, то с этим объектом недвижимости он имеет полное право распорядиться как он хочет. То есть он может совершать любые юридически значимые законные действия. Поэтому никто не может запретить ему эту квартиру продать.

Дарственная на квартиру в беларуси

Ведь после подписания документ должен быть внесен в реестр госорганов, иначе никакой юридической силы он не имеет.

Объект дарения может переходить в собственность второму лицу двумя путями:

• сразу после подписания договора;

• в обговоренные сроки.

Преимущества договора дарения:

• оформляется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение необязательно;

• сделка безвозмездная, а значит, налог на имущество и доходы платить не требуется;

• квартира принадлежит лишь тому, кому ее подарили, без распространения права общей собственности супругов.

Маленький, но значимый нюанс

У договора дарения есть один и очень существенный недостаток: он может быть отменен. Другими словами, даже если заселился в новенькие апартаменты, расслабляться не стоит.

Дарственная квартира в беларуси

После ознакомления с текстом договора, нотариус его удостоверит, а далее ваш путь лежит в организацию по государственной регистрации, иначе юридической силы он иметь не будет.

  • законные представители, от имени малолетних и граждан, которые, в установленном, законом порядке, были признаны недееспособными
  • работники лечебных и воспитательных учреждений, учреждений соц. защиты , а также иных похожих учреждений от граждан, которые находятся там на лечении, содержании либо воспитании, а также от любого из супругов и родственников .

Подоходным налогом данный договор облагается только тогда, когда даритель и одаряемый не состоят в отношениях близкого родства, уплачивает его одаряемый.

Дарственная квартира в беларусии

Важноimportant
Тогда объект возвращается дарителю.

Существует ряд случаев, когда дарение запрещено: дарить жилье нельзя от лиц, которым меньше 14 лет, от граждан, признанных недееспособными. Не допускается дарение имущества работникам медицинских учреждений, представителям органов социальной защиты людьми, которые находятся на содержании, воспитании или лечении в учреждении, а также их супругами и родственниками.

Дарение считается бесплатной передачей собственности, а значит, даритель не должен платить налог.


На плечи одариваемого, если он не является близким родственником, ложится оплата подоходного налога: его сумма равна 12% от оценочной стоимости недвижимости.

Список необходимых документов

Главное правило заключения договора — личное присутствие обеих сторон.

Дарственная квартира в беларуси 2018

Когда же заключение и удостоверение дарственной осуществляется регистратором организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, тогда плата за его услуги составляет такую же сумму (2 базовые величины для близких родственников и 5 базовых величин для всех остальных граждан).

Даритель имеет право отменить дарственную при условии, если одаряемый совершил против него или против кого-либо из членов его семьи противоправные действия (избиение, покушение на жизнь, убийство). В случае, когда лицо, получившее недвижимость в подарок, совершило убийство дарителя, законные наследники последнего имеют право через суд требовать признания дарственной на квартиру недействительной.

Дарственная квартира в белоруссии

Согласно белорусскому законодательству договор дарения оформляется согласно строго установленной форме и обязательно подтверждается нотариально. Затем соглашение регистрируется в соответствующем госоргане.

Если соглашение на дарение денег или жилья, не будет заверено или зарегистрировано, его очень легко оспорить.

Вниманиеattention
Когда стоимость недвижимости или сумма подаренных денежных средств превышает 1 млн. белорусских рублей, то дарственная оформляется в нескольких экземплярах. И один документ остается у нотариуса. Также для составления договора дарения на квартиру в Беларуси требуется согласие остальных совладельцев.

В 2018 году договор дарения должен содержать:

  1. Информацию об участниках сделки.

Обязательно указываются паспортные данные сторон, а также их представителей (при наличии).
  • Сведения о предмете дарения.
  • Им могут воспользоваться третьи лица, которые уверены, что сделкой были ущемлены их права. Попытаться оспорить договор можно, если:

    • гражданин, дарящий недвижимость, не отдавал отчета своим действиям (например, из-за психического расстройства);
    • на человека морально или физически давили со стороны.

    Также оспаривают документ, если дарителя обманули.
    Сюда относят ситуации, когда одариваемый покушался на жизнь дарителя или угрожал жизни его родственников. Наследники недвижимости имеют полное право отменить дарение (через суд), если было доказано, что одариваемый злонамеренно убил дарителя.

    Автоматическое прекращение действия договора происходит, когда одариваемый умирает раньше дарителя.

    • Show tagged entries
    • Календарь
    • Категории
    • Архивы
    • Новостные ленты
    • Дарение квартиры: не упустите важные мелочи
    • Договор дарения или как просто подарить квартиру
    • Как оформить дарственную на квартиру и сколько это будет стоить?
    • Стоимость оформления документов для дарения
    • Как оформить регистрацию права собственности на квартиру?

    Стоит отметить, что отменить дарственную практически невозможно, поэтому перед тем, как её проводить, нужно хорошо подумать. В качестве объекта может быть дом, квартира, дача, машина и другие ценные вещи.
    Главное, чтобы у дарителя были на них права, подтверждённые официальными бумагами.

    Без этого условия документ не будет иметь юридической силы. Если же кто-то из участников сделки не может присутствовать лично, то может прислать своего представителя с нотариально заверенной доверенностью.

    Источник: http://kvadmetry.ru/darenie/kak-oformit-darstvennuyu-na-dom-v-belarusii.html

    Оформление дарственной на квартиру

    Дарственное оформление квартиры – это один из простейших способов смены владельца недвижимости, не прибегая при этом к сложной процедуре купли-продажи.

    К примеру, у вас есть два объекта недвижимости и один из них вы хотите подарить своему сыну, чтобы он мог там жить и самостоятельно решать все свои дела. В этом случае сменить собственника проще всего по договору дарения.

    Так вы сумеете избежать множества долгих и нудных процедур, которые обязательны при продаже жилища.

    Обе стороны должны быть дееспособными, а при несовершеннолетии одариваемого лица требуется присутствие родителя или опекуна.

    Главное отличие дарственной на квартиру в Минске от дарственной, оформленной в Москве, заключается в нотариальном удостоверении документа. Согласно белорусскому законодательству договор дарения оформляется согласно строго установленной форме и обязательно подтверждается нотариально.
    Затем соглашение регистрируется в соответствующем госоргане
    .

    Если соглашение на дарение денег или жилья, не будет заверено или зарегистрировано, его очень легко оспорить. Когда стоимость недвижимости или сумма подаренных денежных средств превышает 1 млн. белорусских рублей, то дарственная оформляется в нескольких экземплярах. И один документ остается у нотариуса.

    Инфоinfo
    Запрещено оформлять документ следующим лицам:

    1. Несовершеннолетним.
    2. Опекунам.
    3. Дарителям, которые передают собственность государственным служащим, оказавшим им профессиональные услуги.
    4. Государственным представителям.
    5. Организациям, если одариваемым лицом также выступает юридическое лицо.

    Это основные ограничения, которые не позволяют оформлять дарственные.

    Дарственная или завещание

    При сделках с недвижимостью многие граждане Беларуси задумываются, что лучше – договор или завещание? При необходимости можно сравнить оба документа:

    1. Составление. Завещание оформляется только собственником, а дарственная может заключаться представителем.
    2. Документы.

    Для дарственной понадобится немало бумаг, тогда как стандартное завещание оформляется с паспортом.

    Дело в том, что при дарении имущества её новым обладателем человек становится сразу же после подписания документа обоими сторонами. И что весьма важно – забрать подаренное имущество обратно будет уже невозможно. Отменить оформление дарственной на недвижимость в Беларуси допускается лишь в двух случаях:

    • Если тот, кто получил подарок, покушался на дарителя или его членов семьи или причинил им/ему телесные повреждения.
    • Если дарственная сочетает в себе пункт о возвращении имущества при гибели получателя.

    Во всех других случаях, при подписании дарственной все права на квартиру передаются новому владельцу окончательно. К примеру, если дедушка желает подарить любимому внуку домик в деревне, но вместе с этим, хочет также продолжать проживать в нем, он должен предварительно указать этот пункт в договоре.

    Возможно Вас так же заинтересует:
    Со скольки лет можно продавать безалкогольное пиво в россии Методы снижения арендной платы Сведения о характеристике и условиях трудовой деятельности на мсэк В случае поступления сведений о юбилярах Бизнес идеи для подвала в котедже в пригороде Ржев открыть категорию а 3 Программа соотечественники для казахстана подъемные Больничный по уходу за ребенком сколько выплачивается Налоговая декларация организации по налогу на имущество при продаже имущества Жалоба на незаконную перепланировку квартиры образец
    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *