Иск об установлении факта пользования квартирой на условиях социального найма

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением. Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др., подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается.


Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 12,3 кв.м., в том числе жилой 7,4 кв.м., что следует из технической документации жилого помещения (л.д№).

Согласно обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному МП «Яржилсервис» мэрии города Ярославля, спорное жилое помещение было предоставлено Кронштатову ФИО56 на основании договора социального найма в порядке обмена квартиры по адресу: <�адрес, в которой он ранее проживал с матерью Кронштатовой ФИО57 Факт того, что Кронштатов ФИО58 является сыном Кронштатовой ФИО60., подтвержден свидетельством о рождении.

Иск об установлении факта пользования квартирой на условиях социального найма

Иванова И.И. не состоит, хотя фактически проживает в ней, поскольку зарегистрирована по своему прежнему месту жительства, у своей бывшей свекрови ФИО (г. Новосибирск, адрес) с (дата) года (копия паспорта истицы с отметкой о регистрации в указанной квартире прилагается). После расторжения брака с Ивановым Ю.В., истица Иванова И.И.

перестала быть членом его семьи и утратила право пользования указанной квартирой, собственницей которой является бывшая свекровь.

Решив оформить договор социального найма спорной квартиры в письменном виде, истица в (дата) года обратились к ответчику на прием в жилищный отдел, однако получила устный отказ в письменном оформлении договора социального найма, мотивированный тем, что она не предоставила ордер на вселение, а архивов по данной квартире у них не сохранилось, а спустя некоторое время ответчик предъявил к истице Ивановой И.И.

Иск об установлении факта пользования квартирой на условиях социального найма жилого помещения

Судом установлено, что иные лица на указанную комнату не претендуют. Наследственного дела после смерти Кронштатова ФИО124 не заводилось. Истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, о чем свидетельствуют показания свидетелей Криволаповой ФИО125 и Мельникова ФИО126

Согласно ч.

1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Иск об установлении факта пользования квартирой на условиях социального найма как получить

Решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2017 г. Дело №2-489/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кронштатовой ФИО15 к территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля об установлении факта проживания в жилом помещении, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности, обязании зарегистрировать по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Кронштатова ФИО16.

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд так же рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.

Таким образом, истцы фактически выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения: пользуются жилым помещением по его прямому назначению, проживая в нём, оплачивают коммунальные платежи, производят за свой счёт текущий и капитальный ремонт жилого помещения.

Постановлением Главы Увельского муниципального района № 288/1 от 22.04.2010 года жилой <адрес в <адрес признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 25)

В связи со сносом дома, признанного аварийным, истцам для заключения договора социального найма необходимо предоставить документ, подтверждающий основания вселения в квартиру и регистрации в ней. Однако таких документов не сохранилось по независящим от воли истцов обстоятельствам. От установления факта зависят жилищные права истцов, подтверждение их статуса нанимателей жилого помещения.

Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены таковыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено судом, Кронштатова ФИО106 с 2010 г. постоянно проживает в спорном жилом помещении, там находятся ее вещи, в том числе мебель, посуда, указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Криволаповой ФИО109. и Мельникова ФИО108 допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Так, свидетель ФИО11 пояснила, что была знакома с Кронштатовым ФИО107.

Трегубова ФИО87. В результате чего Кронштатова ФИО89. стала владельцем квартиры по адресу: <�адрес, а Трегубов ФИО88 приобрел право пользования комнатой Кронштатовой ФИО90 в квартире по адресу: <�адрес. Затем Трегубов ФИО92. по указанию Чернышова ФИО91. приватизировал эту квартиру и ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи этой квартиры, выступая номинально в качестве продавца и расписываясь во всех документах. Чернышов ФИО93 действуя с умыслом, направленным на завладение чужим имуществом, путем обмана и злоупотребления доверием Трегубова ФИО94., получил деньги, вырученные от продажи квартиры, ссылаясь на то, что в данной «цепочке» продаж и обменов истратил свои деньги, и что через несколько месяцев, пустив эти деньги в оборот, он предоставит Трегубову ФИО95 отдельную однокомнатную квартиру, заведомо не намереваясь этого делать.

Возможно Вас так же заинтересует:
Дата расторжения брака по решению суда считается Перездача экзамена в гаи Где хранится рко в организации Дети которых можно усыновить в россии Зарегистрировать собственность на землю Бухгалтерский учет заграничных командировок в 2019 году Сколько метров квадрата нужно каждому человеку в квартире Перечисления пособие за январь 2019 татарстан Образование в израиле как учиться отлично Пример расчета декретных в 2019 у студентки вуза
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *