Как россиянину купить недвижимость за рубежом

Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности. В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.Вернуться к оглавлению

Сент-Китс и Невис

Пожалуй, самая удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления ВНЖ и гражданства. В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество.

Так, вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс.

России сложно.

Директор отделения «МИЦ – Недвижимость» «На Цветном» (ГК «МИЦ») Ольга Антонычева предлагает рассмотреть в качестве примера Болгарию, как страну с самыми низкими ценами на недвижимость в Европе. Здесь можно купить однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров примерно за 30 – 40 тысяч евро, подтверждает эксперт. Однако связано это с низким качеством строительства, с очень большим количеством объектов, продаваемых на рынке, а также трудной экономической ситуацией в стране, говорит Антонычева.

Ненавязчивый сервис и стройки удержат от роста цены на отдых на Черном море

С экспертом соглашается менеджер по рекламе и PR агентства недвижимости VSN Realty Ольга Молчанова, которая подчеркивает, что в России строительные технологии учитывают суровые климатические условия страны.

Как россиянину купить недвижимость за рубежом

Много богатых русских есть в Париже и Куршевеле. Также наши соотечественники покупают различную недвижимость в регионах Франции – виноградники, загородные дома, виллы (как, например, глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин), апартаменты в студенческих городах, таких как Лион, Тулуза, Монпелье, или поместья (экс-губернатор Пермского края Олег Чиркунов перебрался в Лангедок-Руссильон). Надо учитывать, что официальной этнической статистики на родине Бальзака и Золя нет. Кроме того, существовало несколько волн иммиграции русских во Францию, в том числе «новых русских» на Лазурный берег…
По неофициальным данным, во Франции проживают около 250 тыс. русских, малая часть из них имеет российское гражданство и собственное жилье.

9.

Как россиянину купить недвижимость за рубежом продолжает цениться

В стандартный набор документов, которые потребуются российскому гражданину для приобретения недвижимости за границей, входят:

1. Загранпаспорт с достаточным сроком годности.
2. Индивидуальный код и регистрация в налоговых органах страны пребывания.
3. Счет в банке (например, это понадобится в США).

Если гражданин РФ желает купить недвижимость в кредит, то дополнительно понадобятся:

1. Справка о доходах.
2. Ксерокопии документов, подтверждающие наличие жилья в собственности в России.
3. Данные о движении средств на его депозите.
4. Справка об оплате налогов.
5. Справка об имеющихся непогашенных кредитах.

Все документы должны быть переведены на язык страны, где планируется покупка жилья.

Как россиянину купить недвижимость за рубежом недорого

проживающих в стране россиянах, при этом они далеко не главенствуют, а занимают 4-е место. Украинцев, словаков и вьетнамцев в Чехии существенно больше. По некоторым данным, из 33 тыс. россиян около 6500 человек владеют недвижимостью в Чехии. Доля россиян среди других иностранных покупателей – порядка 10-15%.

10.
Финляндия – 6500 россиян

Лаппеэнранта

Большим спросом среди жителей Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуется недвижимость в Финляндии.

Страна выдает «золотую визу» тем гражданам других государств, которые владеют жильем стоимостью €500 000 и больше. Тем не менее, чаще всего россияне отдают предпочтение квартирам и домам за €100 000 – €150 000. На данный момент российских собственников недвижимости в Испании насчитывается около 11-12 тыс.

человек.

Доля в общем числе иностранных собственников – около 7%.

Как купить недвижимость за рубежом гражданину россии

Пять советов начинающим путешественникам по турам за недвижимостью

Особые трудности могут вызывать юридические тонкости покупки жилья в той или иной стране. Так, например, в Хорватии, Австрии и Индии для приобретения недвижимости нужно открывать юридическое лицо, причем в Индии одним из учредителей должен быть индус, указывает Завалишина.

В Таиланде же, по словам экспертов, существует квота для иностранцев – их должно быть не более 49% в каждом конкретном многоквартирном жилом комплексе, остальные – либо тайцы, либо нерезиденты страны, зарегистрировавшие здесь собственную компанию.

Злую шутку с покупателем может сыграть также незнание налогового законодательства, правил пользования недвижимым имуществом и процессов государственной регистрации сделок с недвижимостью, утверждает управляющий директор «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский.

На Анталийском побережье уже октрываются русские школы для детей, православные храмы… Свои предпочтения россияне отдают бюджетным объектам за €40-150 тыс. Всего насчитывается как минимум 6000 российских владельцев недвижимости в Турции.

Пусть русских мало, но действуют они эффективно и покупают жилье без лишней скромности.

Не следует забывать, что Вам необходимо еще будет оплатить услуги по поиску арендаторов, уборке и налог с дохода от аренды, что потребует прохождения процедуры регистрации в качестве налогоплательщика.Если продавец гарантирует Вам прибыль , то скорее он хочет поскорее продать Вам объект, так как сдачей и эксплуатацией будет заниматься управляющая компания, у которой это просто не получится. Объект-то уже будет продан. Если Вы решите иногда останавливаться в своем доме или апартаментах в промежутках между арендаторами (вы уже не сможете воспользоваться объектом, когда Вам захочется) подумайте о том, что всеми Вашими вещами, предметами и обстановкой пользовались другие люди и не всегда аккуратно. Расход на замену и ремонт может потребовать средств больше, чем прибыль от аренды.

Среди российских покупателей выходцев из этого региона подавляющее большинство – 9 из 10. За пределами Северо-Запада РФ финское жилье интересно разве что москвичам. За 12 лет (2010-2012 гг.) граждане России приобрели финской недвижимости на сумму более €410 млн.

Особой популярностью пользуются небольшие дачные домики рядом с границей. Сейчас здесь свыше 6500 российских собственников. По последним данным, ежегодно заключается около 400-600 сделок с гражданами РФ.

11. Турция – 6000 россиян

Мармарис

В Турции россияне стали одними из лидеров (на первых позициях также британцы и немцы) на рынке недвижимости среди иностранцев после принятия закона об отмене принципа взаимности в 2012 году, купив сразу же за год более 2500 объектов.

Самыми популярными городами стали курорты Средиземноморского побережья: Анталья, Бодрум, Кемер, Алания, Фетхие и др.

Кроме того, собеседник агентства предупреждает потенциальных покупателей, что им необходимо предусмотреть и сопутствующие расходы по сделке, которые в некоторых странах могут доходить до 20% от стоимости объекта. Скажем, приобретая недвижимость в Черногории, уже находящуюся в собственности физического лица, новому владельцу придется заплатить единовременный налог на покупку в размере 3% от стоимости жилья государству в течение 15 дней от момента вступления в права собственности, делится опытом управляющий партнер агентства эко-туризма Out of the box в Черногории Анастасия Цыганкова.

Оформление покупки осуществляется у нотариуса, где покупатель оплачивает сборы по тарифам, установленным законодательно в зависимости от суммы сделки, продолжает она.