Нарушил ли банк закон взяв в залог единственное жилье

Обратить взыскание на дом можно в случае отказа от погашения кредита с срок.

Банк подал иск, суд через 2 месяца, задавала вопрос по жилью/единственное не в ипотеке не в залоге/,на данном сайте, посоветовали взять справку Росреестреи, что жилье единственное, и в Гаи, что нет машины. Эти справки действительно нужно предоставить? Они могут повлиять на решение суда? Спасибо.

На решение суда это не повлияет. Но можете взять эти справки. Если будет решение суда о взыскании с Вас денег, то арест возможен и на единственное жилье. Но забрать его не смогут за долги. С.т 446 ГПК РФ.

Здравствуйте! Если квартира не в ипотеке и не в залоге и при этом является единственным жильем то никто у Вас ее не арестует.. можете в суд никаких справок не предоставлять. Просите суд снизить проценты..


Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред.

Нарушил ли банк закон взяв в залог единственное жилье

А квартира является единственным жильем и там прописан ребенок. Может банк если вдруг не буден выплачен кредит отобрать квартиру?

Залог недвижимости именуется ипотекой так вот это ЕДИНСТВЕННЫЙ случай когда вас ВОЗМОЖНО лишить единственного жилья ращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной)».

Меры, которые в нем прописаны, улучшат ситуацию по взысканию задолженностей неплательщиков алиментов.

  • Взыскание на единственную жилую площадь применяется только в случаях, которые связаны с возмещением: вреда, нанесенного здоровью; невыплаченных алиментов; ущербов в связи с осуществленными преступлениями; и со смертью кормильца семьи.
  • Квартиру для проживания выбирает и предоставляет правительство РФ за счет денег, которые были перечислены ранее в муниципальный орган.

Должник не единственный владелец

В этом случае взыскивается только та доля, которая принадлежит именно этому человеку. Если остальные собственники против процедуры продажи, кредитор предлагает им выкупить самим эту часть. Вырученные деньги должник отдает в счет долга.

Важноimportant
Как только заемщик допускает просрочку платежей (а может и не допускает, ведь кредитор теперь собственник), кредитор – собственник недвижимости вправе сразу же требовать освобождения теперь уже его недвижимости. Такая схема оформления отношений заемно-залоговых отношений никоим образом не защищает должника, и полностью отдает его во власть кредитора. Подавайте в суд иск с требованием признать мнимой сделкой договор купли-продажи квартиры.

Вы вправе оспорить договор залога, если совершили сделки по стечению тяжелых обстоятельств и поставили себя в кабальные условия обращайтесь в суд.


для составления иска лучше обратиться к очному юристу.

Здравствуйте, Арника! К сожалению, если Вы заложили единственное жилье и не выплатили долг, то его могут забрать. Из любой ситуации всегда можно найти выход.

Исходя из законодательства – банк не может изымать единственное жилье должника. Суд не разрешает такое взыскание.

Когда квартира (единственная) поставлена под залог кредита есть также определенные исключения, когда суд будет на стороне заемщика:

  • В квартире прописан не только должник;
  • Законно прописаны несовершеннолетние дети;
  • В квартире прописан инвалид;

Изъятие единственной квартиры (дома) принадлежащей заемщику суд не разрешит ни в каком случае – следуя соответствующим законам.

Квартиру, стоимость которой значительно превышает сумму задолженности банк также изъять не в праве.

Зная свои права и законы можно уберечь себя и семью от потери жилья, а также избежать множества грубых ошибок.

Уже одна мысль о том, что можно лишиться квартиры, если не погасить долг, приводит любого должника в ужас.

Не подпадает под изъятие такое имущество:

  • Вещи обихода и предметы интерьера;
  • Вещи, предназначенные для профессиональной деятельности;
  • Еду;
  • Денежные средства, предназначены для обеспечения нужд;
  • Имущество, принадлежащее инвалиду;
  • Животных (птицу, скот);
  • Землю, на которой расположен дом должника;

Изъятие квартиры или дома

В случае, когда сумма долга велика и под угрозу взыскания попадает квартира (дом) – существуют отдельные ограничения.

Изъять единственное, принадлежащее заемщику жилье коллекторы не могут. Не попадает под взыскание и квартира, в которой кроме должника прописаны несовершеннолетние дети.

На ипотечную квартиру этот закон не распространяется, так как она выступает прямым залогом по договору с кредитором.

Бывают случаи, когда гражданину принадлежит единственная квартира, но по факту он проживает и зарегистрирован в другой. «В законе отсутствует указание на принадлежность жилого помещения. Таким образом, в описанном случае собственное помещение должника может быть признано не единственным и попасть под обращение взыскания на него, — комментирует Светлана Савичева (НП «КР «Мегаполис-Сервис»). — Однако нюансов может быть множество. Главное — признает ли суд квартиру, в которой должник прописан (зарегистрирован по месту жительства), пригодной для его проживания.

Между тем, в Определении СК по гражданским делам ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 80-В12-2 п. 1 ст. 78 закона он ипотеке был истолкован в совокупности с п. 2 ст. 6 и п. 1 ст. 50 этого же закона. И был сделан вывод о том, что «обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной)».

Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

(п. 1 в ред.

Можно ли потерять единственную квартиру за долги?

Федерального закона от 24.12.2002 N 179-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 24.12.2002 N 179-ФЗ)

(см.
текст в предыдущей

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

(п. 2 в ред.

Инфоinfo
К сожалению обратить взыскание на заложенное имущество, в случае нарушения условий договора, можно, несмотря на то, что жильё единственное. Было бы нельзя, если бы жильё не было предетом залога.

Здравствуйте, Яна! К сожалению, если Вы взяли кредит под залог жилья, то его могут забрать даже если данное жилье единственное и в нем зарегистрирован ребенок. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Доброго вам времени суток.


Если ваше жилье является предметом залога на него могут наложить взыскание. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Здравствуйте! Хотелось бы конечно видеть сей договор, но опять же в действительности да вы можете лишиться и единственного жилья.

Был заключен договор займа под залог единственного жилья, денежные средства отдать не смогла, заемщик вступил в права собственности.

Возможно Вас так же заинтересует:
Биржа труда владивосток курсы 2019 Коммерческий недвижимость на стадии строительства Заявление на возврат ндс подлежащего возмещению из бюджета Как получить лицензию на такси Как заполнить анкету 3 фермер Как продляется отпуск после больничного листа в белоруссии Договор дарения квартиры родственнику образец Программы поддержки предпренимателей для переработки Табличка 8 17 с табличкой 8 2 1 3 ндфл заполнить на налог ру онлайн
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *