Оформит каартиру в наследство через нотариуса

Если со смерти наследодателя не прошло 3-х лет, гражданин может обратиться в суд для оспаривания решения о разделе наследства.

Новый хозяин недвижимости, имея на руках свидетельство от нотариуса, должен перерегистрировать квартиру на себя. Осуществляется это либо напрямую в Росреестре, либо через пункты многофункциональных центров. В первом случае это займет 7-10 дней, МФЦ будет обрабатывать документы до 12 дней. Если квартиру не нужно ставить на кадастровый учет, то подготовка бумаг произойдет быстрее.

Пошаговая инструкция регистрации квартиры по наследству в МФЦ

Для оформления регистрации квартиры по наследству через МФЦ необходимо:

  1. Посетить нотариуса и вручить ему заявление о выдаче свидетельства о праве на законное получение наследства.


Помимо этого, размер пошлины определяется в зависимости от очереди наследования (согласно п. 22 ст. 333.24 НК РФ):

  • с наследников 1-ой и 2-ой очереди взимается 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 тыс. руб.;
  • для остальных претендентов размер пошлины будет 0,6%, но не более 1 млн руб.
  1. Государственный налог за регистрацию прав уплачивается в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если наследников несколько, то сумма платежа делится между ними пропорционально их унаследованной доли.

ВАЖНО

Законные претенденты на недвижимость, проживавшие в ней вместе с умершим, освобождаются от госпошлины.

Время оформления

Согласно ч.1 ст.16 Закона №218-ФЗ Единый реестр регистрирует права собственности на квартиру в течение 7 рабочих дней.

Оформит каартиру в наследство через нотариуса

По условиям документа определенный человек предоставляет услуги по уходу, а взамен, после смерти хозяина, получает в наследство квартиру.

Претендент на недвижимость должен заявить о вступлении в наследство в течение полугода после смерти родственника. Если срок упущен, то это право можно потерять. Имея вескую причину, можно обратиться в суд с заявлением о восстановлении права на получение наследства.


Внимание

В МФЦ может прийти человек, получивший жилье любым из этих способов.
Но, прежде нужно получить нотариальное свидетельство о праве наследования квартиры. Оформлением справок через МФЦ может заниматься как лично наследник, так и его официальный представитель.

Оформит каартиру в наследство через нотариуса в 2018

Список документов

Чтобы зарегистрировать полученную по наследству квартиру необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство. Только после этого можно приступать к оформлению недвижимости в собственность.

Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства:

  1. Свидетельство о праве наследования.
  2. Справка из ЕГРП.
  3. Выписка из Росреестра.
  4. Техпаспорт квартиры и выписка из БТИ.
  5. Справка из паспортного стола, в которой обозначено количество прописанных на жилплощади граждан.
  6. Акт оценки квартиры.

Оформление жилья происходит в ФРС (Федеральной регистрационной службе).

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению квартиры, полученной в наследство, через нотариуса

Вопрос: Здравствуйте, мне нужна помощь.

Оформит каартиру в наследство через нотариуса стоимость

Отсутствие родственников первой очереди или их отказ является основанием для перехода наследственного права к следующему кругу близких. Следующие по очереди претенденты на квартиру наследодателя по закону – его братья и сестры, бабушки и дедушки (по материнской и отцовской линиях).

В наследовании по закону имеются свои особенности.

Инфоinfo
Например, существуют близкие наследодателя, которые имеют право на обязательную долю (статья 1149 ГК РФ). Если такие граждане есть, то основным наследникам нужно делиться с ними.

Обязательная доля – половина от положенной части имущества, которая могла бы отойди по закону.


Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Все имущество получают только те лица, которые прописаны в завещательном акте, за исключением наследования обязательной доли.

Предъявить свои права на наследство могут родственники покойного, иждивенцы и те лица, которые прописаны в завещании. Оформить наследство возможно в течение полугода.

Если наследник не мог получить наследуемое имущество по причине своего отсутствия, то он может восстановить сроки, если для этого имеются уважительные основания.

Стоимость оформления наследства на квартиру у нотариуса состоит из уплаты госпошлины и оформления технической документации, сопутствующей процедуре получения наследуемого имущества.

Что касается госпошлины, то она является обязательной и исчисляется исходя из стоимости квартиры.

Нужно собрать со всех остальных родственников заявления об отказе от наследства, либо доказать, что прочих претендентов не существует.

Если первоочередной наследник в течение полугода не изъявил желание получить наследство, такая возможность появляется у следующего. Ему на подачу документов выделяется всего 3 месяца.

Дополнительная информация

Если же квартира должна отойти еще не рожденному ребенку, то срок оформления документов продлевается до его появления на свет. Все дела, связанные со справками, решаются его родителями, опекунами или законными представителями.

При неправильном разделе наследства, существует возможность оспорить его в судебном порядке. Срок давности таких дел составляет 3 года.

Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.

  • Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ.
    Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  • Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней.

Важноimportant
Размер выплаты зависит от сложности наследования. Здесь также установлены лимиты.

Может возникнуть потребность в уплате следующих сумм:

  • 100 руб., если осуществляется наследование пенсионных отчислений;
  • 1000 руб., если наследуются финансовые сбережения;
  • 5000 руб., если сумма взимается за каждый недвижимый объект;
  • 3000 руб., если наследник получает иное имущество гражданина.

Гражданин имеет право получить предварительную консультацию. Для этого нужно обратиться в нотариус или к юристу. За консультацию взимается отдельная плата.


Ее размер зависит от тарифов, действующих в конкретной организации.

Когда возникает право на льготы?

Часть категорий собственности признаются льготными. Это значит, что плата при их наследовании не взимается.

Сколько придется заплатить за оформления наследства после смерти

Расходы по оформлению наследства делятся на 2 типа:

1. Госпошлина: • Ближайшие родственники умершего (дети, родители, братья, сестры супруги) оплачивают 0,3% от стоимости согласно экспертизе.

Вниманиеattention
Сумма к уплате не может превышать 100 000 рублей. Остальные претенденты платят 0,6% от оценочной стоимости. Сумма к уплате не может быть более 1 000 000 рублей.

• Если правопреемник один из супругов, а само наследуемое имущество является совместно нажитым, то пошлина равна 200 рублей. 2. Услуги нотариуса: • Стоимость услуг нотариуса оговаривается в индивидуальном порядке. • Подача заявления и выдача свидетельства о вступлении в наследство стоит 100 рублей. • Свидетельство, подтверждающее отмену завещания, стоит 500 рублей. • Оформление дубликата документов стоит 100 рублей.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап.

Возможно Вас так же заинтересует:
Получил номер с кодом дркжугого региона Как назвать свой фирму Доходные дома в москве снять квартиру у государства эконом Дают ли жилищные сертификаты сотрудникам фсин Акцизы налоговый отчетный период Не появляется кнопка оплатить госпошлину на госуслугах Как посмотреть счет по номеру счета Величина прожиточного вене на 2019 год Кому обязтелен соут Максимальная допустимая скорость автобуса с детьми
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *